Ons huis in Szalatnak, Hongarije

Klara Burghardt

2011-07-29T11:34:00.006+01:00

Al sinds wij in Szalatnak komen, worden we vriendelijk ontvangen door de plaatselijke dichteres Klara Burghardt. Zij woont in Szalatnak met haar zoon Maté. Even verderop woont haar zus Eva met haar man Martin en hun moeder.
Klara probeert nationale furore te maken met haar boeken (over de geschiedenis van de Duits-Hongaren = Schwaben), de geschiedenis van het dorp en met gedichten, zowel voor kinderen als voor volwassenen.
Alles wat zij schrijft is in het Duits. Klara is lerares Duits geweest.
Om een indruk te krijgen van haar werk, hierbij twee links.
De ene toont een filmpje over haar werk, de andere is haar eigen website, waar dit filmpje overigens ook te vinden is.

Youtube filmpje

Duitse versie van Klara's website

Econoheat

2011-06-07T08:20:00.004+01:00

Omdat we niet aan de buurvrouw willen vragen de kachels in de winter te stoken EN omdat één van de kachels niet meer goed functioneert, zijn we op zoek gegaan naar goedkope alternatieven. We willen géén gas aanleggen, omdat dit relatief duur in aanleg EN in het verbruik.

We vonden de Econoheat, een elektrische verwarming die niet op oliebasis werkt, maar met een bedrading die door het element heenloopt en opwarmt tot 75 graden Celsius. Je schroeft deze elementen in de muur met bijgeleverde pluggen (ook voor zachte/lemen muren) en steekt de stekker in het stopcontact. Klaar ! Natuurlijk willen we niet constant een temperatuur die 75 graden probeert te benaderen, het gaat immers alleen om de winterperiode, dus hebben we er elektronische thermostaten bijgekocht. Die thermostaat kan in principe op 5 graden staan, dan vriest het niet in huis. Of op 10 graden omdat de isolatie van het huis niet optimaal is. We moeten nu wat experimenteren met het aantal Econoheaters, want de berekeningen die in nederland van toepassing zijn, gelden in Hongarije niet: de plafonds zijn hoger en de isolatie is niet zoals in nederland. Helaas berekent de Econoheat-leverancier alles in vierkante i.p.v. kubieke meters, dus vandaar het experimenteren.

Wisseling van de wacht

2011-06-07T08:08:00.006+01:00

Tsja,
meestal zeg je dan dat het ONverwachte toch gebeurd is, maar nu is het VERwachte ook gebeurd. Huis-oppas Peter heeft er de brui aan gegeven. Ons voortdurende commentaar op alles wat hij veel te lang uitstelde om te (laten) doen, EN ongetwijfeld het feit dat we een "echte" tuinman (Bert Werkman) hebben ingeschakeld voor de verbetering van de tuin, heeft hem doen besluiten onze huissleutels terug te geven.
Exit Peter.
Omdat voor de verzekering het verplicht is iemand in de buurt te hebben die op je huis past, hebben we (en dat was dan weer onverwacht!!) de buurvrouw bereid gevonden de sleutels te gaan bewaren. Zij hoeft in het huis niets te doen. Alleen de electra- en waterstanden worden eenmaal per jaar opgenomen, maar die meters staan buiten het huis, dus ze hoeft alleen het hek open te doen.
Dat ze vervolgens aanbood ook op de planten te gaan letten, was een bonus. Deze buurvrouw gaat niet voor het "grote geld" van buitenlanders, maar gedraagt zich zoals je van buren mag verwachten (wat we in Nederland meestal niet meer terugvinden, uitzonderingen daargelaten).
Tuinman Bert heeft inmiddels onze goedkeuring om onze 1000 m2 gras maandelijks te maaien. In het najaar zal hij zowel extra gras inzaaien in Szomszed Ház alsook wat haagbeuken neerzetten (geen laurier zoals in vorige bericht gemeld) zodat we naar alle kanten meer vrij zitten (zonder mogelijk spiedende ogen van buren als we zonnen of in het zwembad liggen).

Effe geen plaatje, komt nog.

Aanpassingen rondom huis

2011-02-28T08:36:00.004Z

Nu de tuin naast ons huis ook bij ons perceel is getrokken, wordt het tijd om van de tuin één geheel te maken. De voorzijde is al gedaan, belangrijker is de woestenij aan de achterzijde te fatsoeneren.
Dat betekent dat echt alles wat daar (spontaan) groeit, verwijderd moet worden. Daarnaast moet de achterzijde toch afgesloten worden, omdat het anders een ontsnappingsroute is voor de hond.
We hopen in April te kunnen zien hoever Peter is opgeschoten met het verwijderen van de "wildgroei". Er zal wel werk aan de winkel zijn om de achterzijde af te sluiten, want we hebben dit nog niet besproken. Een laag hek en dan daar tegenaan laurier. Laurier groeit snel, is groenblijvend en we zien het niet vaak in Hongarije, terwijl het wel winterhard is.

Szomszed haz nu ook van ons

2010-12-07T10:05:00.004Z

Hehe, eindelijk weer eens wat nieuws te melden.
Ooit was de grond waarop ons huis en het huis van de buren stond, één geheel. Twee zusters hebben er ieder een huis op gebouwd, waarvan wij er nu één bewonen. Het andere huis is in verval geraakt. Na het overlijden van onze buurman, stond het leeg. Om meerdere redenen hebben we besloten dit huis te kopen. Dat is na hééél vééél moeite ook gelukt. Valt niet mee om te kopen van iemand die overleden is, en dan nog in het Hongaars ook. Maar het is gelukt, zelfs nadat de APEH eerst nog dacht dat de inschrijving bij het Kadaster niet helemaal goed was gegaan (en ons dus de reeds betaalde "overdrachtsbelasting" terug wilde geven.......zucht).
Wat we met het huis gaan doen, weten we nog niet. Als we lang wachten, zal er slechts één keuze overblijven, slopen, want dan stort het vanzelf in. Omdat er geen water noch een keuken noch een toilet (en riolering) in het huis zit, is dit de meest waarschijnlijke optie. Onderdelen, zoals de dakpannen mogen (tegen ruilobjecten zoals wijn, haardhout etc.) worden opgehaald. Opvallend genoeg is het huis erg droog van binnen, dus eigenlijk kan er best iemand in slapen. Maar ja, dan heb je verder echt helemaal niks in dat huis.

We gaan eerst de gezamenlijke tuinen bij elkaar trekken. Vóór het huis is dat al gebeurd, achter is het bij de buurman (tsja, nu van ons) nog een puinhoop en de planten worden bijna al bomen in sommige gevallen. Hopelijk gaat nog deze winter alles eruit, als onze huisoppas zich even druk maakt en enige van de dagelijkse bezoekers uit het café kan losrukken om hem te helpen. Paaien met een Euro of 2 tot 4 wil ook weleens helpen. Ja, wie dit voor het eerst leest, verbaast zicht misschien over die 4 euro, maar Hongarije is echt nog een goedkoop land, zeker als je even een ongeschoold iemand een klusje wil laten doen.
Een foto? Ja, die heb ik ergens, maar die komt er later wel bij.

Belasting woningbezit van de baan !

2010-02-27T12:19:00.003Z

Goed nieuws (toch ?) voor nederlanders met één huis (of méér) in Hongarije. De belasting op het woningbezit die dit jaar zou ingaan, is van de baan.
Zelfs de calculator op de belastingdienst-site (APEH) waarmee berekend kon worden hoeveel men moest gaan betalen, is verdwenen.
Na de verkiezingen in April dit jaar zal blijken of er alsnog sprake van een belasting zal zijn, of dat dit echt helemaal niet meer aan de orde is.
Jammer voor de adviseurs en makelaars die (tegen een vergoeding uiteraard) wel wilden bemiddelen, vooral voor het vertalen van de calculator en invullen van de "aangifte".
Gelukkig voor ons huizenbezitters.

APEH calculator en aanschaf 2e woning

2010-01-15T10:20:00.008Z

Het contract voor de aanschaf van de aangrenzende woning hebben we in januari eindelijk getekend. Het was het wachten waard ?? Want we mochten maar liefst op 12 identieke contracten onze handtekeningen zetten. Wie krijgt dit allemaal onder ogen ?
Paarse krokodil voor onze advocaat !

Om speculatie met woningen door buitenlanders tegen te gaan (kopen, doorverkopen en de prijzen zodanig laten stijgen dat de hongaren zelf deze huizen niet meer kunnen betalen), wordt onze koop ook nog door de provincie goedgekeurd. Is meestal een formaliteit, maar duurt weer.......

Tsja, en dan de verhalen over de nieuwe woningbelasting. Ingevoerd wordt het wel, de calculator voor het bepalen van de waarde je woning is sinds 8 januari online (alleen in het Hongaars) APEH calculator. Of deze..... Ik kan het immers niet lezen -> APEH calculator 2
Vink onderaan de pagina het vakje aan naast "Elfogadom" en het invulformulier verschijnt.

De geruchten dat de belastingdienst (APEH) op hogere waarden uitkomt dan je zelf zou denken (of waarvoor je het recent gekocht hebt) doen de ronde. De kennis van de dienstdoende ambtenaren op het gebied van vastgoed is niet wat wij in nederland gewend zijn.

Ook is niet duidelijk wat bedoeld wordt met 2e huis. Is dat het 2e huis in Hongarije, waarbij het 1e huis je nederlandse woning is? Of is het 2e huis je 2e aanschaf van een huis in Hongarije ? (dus eigenlijk je 3e huis, zolang je in nederland ook nog een woning bezit).
En vervolgens is er nog discussie over het feit of je met deze belasting nu dubbel-gepakt wordt, wanneer je ook in nederland over de woning belasting betaald.

Eén ding is zeker: betalen moet ! De boete wanneer je niks doet/opgeeft, is nogal fors. En de belofte van de huidige oppositiepartij om deze belasting direct terug te draaien als ze na de verkiezingen aan de macht komen, kan ook slechts een loze belofte blijken........

"Huis van de buurman"

2009-12-23T12:49:00.003Z

Gaat het er dan eindelijk toch van komen ?
De aanbetaling is al gedaan, het contract tekenen we begin januari 2010.
En dan zou binnen niet al te lange tijd het "huis van de buurman" bij onze opstallen getrokken kunnen worden.
En dan maar hopen dat iemand of iemanden zoveel van dit huis wil hebben, dat afbreken vrijwel pijnloos en geruisloos kan gaan. Het gaat ons immers om de tuin, niet om het huis zelf, dat is een bouwval.
Overigens, dat zou toch een mooie opslag kunnen worden, of toch inrichten voor gasten?

We zien wel, eerst de papieren in orde.

Wie een idee heeft waar je tegen een redelijke prijs een nieuw hek (met poort) vandaan kunt halen, horen we graag. Ongeveer 35 meter hekwerk, en een poort waar een auto doorheen kan, dat zoeken we. Heeft geen haast.
Een grasmaaier zal eerder nodig zijn, als de tuin zoveel groter gaat worden. Dan is "zelf duwen" haast geen optie meer.

By the way: het huis is op onderstaande foto nog net te zien, rechts van onze woning.

Site wordt vernieuwd

2009-07-22T07:43:00.007+01:00

De blogs zijn weggehaald. We beginnen opnieuw met voornamelijk de vorderingen in de verbouw van ons huis, maar dit moet nog even wachten door privé-omstandigheden.

Hier alvast een foto van hoe het huis eruit zag (vooraanzicht) toen we het kochten eind 2006. De bouwval rechts van het huis hebben we inmiddels ook gekocht. Nog niet zeker wat we ermee gaan doen.
De tweede foto laat zien hoe het huis er nu van buiten uitziet, nieuw dak, volledig opnieuw stucwerk rondom, waardoor ook achterdeel van het huis méér een geheel vormt met het voorhuis. We zijn er trots op. Mag ook wel, want afspraken maken met de Hongaren die dit voor ons gedaan hebben, blijft moeilijk.

Afspraak is afspraak is iets nieuws voor hen, zowel qua te gebruiken materialen als in tijd. Maar ja, wie kent dit probleem niet ?